vendredi 18 janvier 2008

Les notaires n'ont pas vu les prix 2007 diminués

source : capital.fr


Les notaires de France fournissent les chiffres les plus précis, etdonc les plus attendus sur l’état du marché immobilier national. Reversde la médaille : ils arrivent tardivement. La corporation livrait doncaujourd’hui ses dernières données pour le troisième trimestre 2007,ainsi que ses estimations pour l’ensemble de l’année écoulée. Leuranalyse, qui s’appuie sur les chiffres réels du marché, permet derecadrer les projections des autres professionnels de l’immobilier. Etles signes de baisse, à laquelle beaucoup d’acheteurs potentielsveulent croire, ne sont pas forcément au rendez-vous.

A Paris,les prix ont augmenté de 9% sur un an, entre octobre 2006 et octobre2007, et de 5,6% pour l’ensemble de la France. « Les prix augmententpartout en France, même si c'est sur un rythme irrégulier selon lesrégions et les villes » indiquent les notaires. Toutefois, la tendancede ces augmentations confirme la décélération de la hausse, observéedepuis deux ans.

L'attentisme se fait attendre
Maissurtout, il n’y a aucune décrue sensible du nombre des transactions en2007, dans l’immobilier ancien. Il devrait être sensiblement le mêmequ’en 2006, autour de 800 000. L’attentisme semble donc être limité.Pas de tendance sensible au ralentissement en vue.

Selon lesnotaires, les éléments qui auraient pu freiner les acquisitions, commele relèvement des taux d'intérêt, ou les inquiétudes des banqueséchaudées par la crise du subprime, ont eu un effet limité. Par contre,la volonté de devenir propriétaire s’enracine de plus en plus dansl’esprit des Français, ne serait-ce, comme l’indique la profession que« pour échapper à la fatalité de verser à fonds perdus des loyersdevenus eux aussi très hauts ».

De même, l’annonce de ladéductibilité des intérêts d’emprunt a pu inciter à l’achat. Enfin, lesnotaires indiquent que l’allègement des droits sur les donations aprovoqué de nombreux transferts d’argent au sein des familles, quiconstituent autant de coups de pouce pour accéder à la propriété.

Anoter que les chiffres sur lesquels s’appuient ces analyses remontentau troisième trimestre 2007. Alors que les signes plus marquésd’infléchissements, notés par d’autres professionnels, datent desderniers mois de l’année. Il faudra encore attendre un trimestre poursavoir si ces récentes observations se retrouvent dans les registresdes notaires.

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